С 16 мая 2026 года вступает в силу постановление Минтруда № 10, которым утверждена обновлённая квалификационная характеристика должности «Риэлтер».
Ключевые изменения в квалификационной характеристике:
|
Блок характеристики |
Было (до 16.05.2026) |
Стало (с 16.05.2026) |
|
Наименование должности |
«Риэлтер (агент по операциям с недвижимостью)» |
«Риэлтер» (скобки перенесены в заголовок характеристики) |
|
Должностные обязанности |
~10 общих пунктов: подбор вариантов, осмотр объектов, консультации, подготовка документов для нотариуса |
20+ детализированных процедур: ведение базы данных, предварительный осмотр для выявления недостатков, организация рекламной кампании, подготовка проектов предварительных договоров, взаимодействие с нотариусами и регистраторами, контроль исполнения обязательств, помощь в оформлении перепланировки, меры по предотвращению недействительных сделок |
|
Требования к знаниям |
Основы гражданского, жилищного, земельного законодательства; методы анализа рынка; основы рекламы и психологии |
Добавлено: законодательство о риэлтерской деятельности, о защите персональных данных, об информации и информатизации; порядок расчётов и приёма платежей; требования пожарной безопасности и охраны труда; основы конфликтологии |
|
Квалификационные требования |
Три категории с требованиями к стажу: риэлтер I кат. (3 года во II кат.), риэлтер II кат. (3 года в должности), риэлтер (без стажа) |
Упрощено: высшее (среднее специальное) образование + свидетельство об аттестации риэлтера, без предъявления требований к стажу работы. Система категорий упразднена |
Что нужно сделать:
1. Актуализируйте должностную инструкцию риэлтера: приведите раздел «Должностные обязанности» в соответствие с новой редакцией ЕТКС.
2. Пересмотрите квалификационные требования в штатном расписании: исключите деление на категории (I, II, без категории) и требования к стажу работы — с 16 мая 2026 года достаточно высшего (среднего специального) образования и свидетельства об аттестации риэлтера.
3. Проверьте соответствие знаний сотрудников: убедитесь, что риэлтеры ознакомлены с новыми требованиями к знаниям, особенно в части законодательства о защите персональных данных, порядка государственной регистрации сделок и требований пожарной безопасности.
4. Зафиксируйте изменения в локальных актах: внесите правки в положения о структурных подразделениях, регламенты работы с клиентами, инструкции по документообороту — там, где упоминаются обязанности риэлтера.
5. Обеспечьте аттестацию сотрудников: если в штате есть работники без свидетельства об аттестации риэлтера, организуйте прохождение ими аттестации до вступления изменений в силу, так как это остаётся обязательным квалификационным требованием.
Документ: Постановление Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь от 31 января 2026 г. № 10.
Напоминаем, вышел новый номер журнала "Нормирование и тарификация труда". Подробнее прочтите по ссылке.
